香港时间8日凌晨，美联储一如市场预期再次减息0.25厘。由此，香港银行纷纷跟随减息，惟今次下调最优惠利率（P）0.25厘，属罕见“爆冷”跟足。金管局则表示，美国未来减息步伐将取决于经济数据，由于相关数据受财政和经济贸易政策影响，因此仍存不少变数。
金管局：减息周期仍处初段
因应美国减息，金管局按既定机制下调本港现窗基本利率0.25厘至5厘。局方表示，美国减息周期仍处于初段，预料利率可能于未来一段时间内会处于较高水平，市民在作出置业、按揭或其他借贷决定时，应继续小心考虑及管理利率风险。
据金管局货币基础数据显示，昨日银行收市总结余为458.29亿元，按日增加11亿元。局方表示，在联系汇率制度下，港元拆息整体上趋近美元息率。金管局相信，美国继续减息的决定不会影响香港金融及货币稳定；未来会密切监察市场变化，包括息口走势及环球市场资金流向。
港银极罕见跟随减P0.25厘
今次，美联储继9月份再度减息，本港银行纷纷跟随减P0.25厘，高于市场预期的0.125厘或不减P。对于是次港银跟足减P，汇丰香港区行政总裁林慧虹表示，在考虑美联储再度减息以及诸多其他因素包括经济及市场环境后，汇丰决定调低港元存贷利率，并继续密切留意外围环境及本地经济前景，有需要时即调整利率。
图源：中通社
今次减P后，一向奉行“细P”的汇丰银行、恒生银行（011）、中银香港（2388）都将于下周一起，将年利率由5.625厘调整至5.375厘；至于奉行“大P”的渣打（香港）、东亚银行（023）、招商永隆银行及工银亚洲，同样于下周一起将年利率由5.875厘调低至5.625厘。
美长期减息路径尚有不确定性
就未来美息走势，中银香港私人银行副总经理陈卫全预计，美国候任总统特朗普的减税和提高关税等经济政策将刺激经济增长，然而亦可能因此推高通胀率，因而促使美联储放慢减息步伐。他认为，美联储年内仍会再减0.25厘；明年则可能再减1厘，届时联邦基金利率料降至3.25厘左右。
恒生银行财富管理首席投资总监梁君馡则指，虽然美国长期减息路径仍有不确定性，但美国经济状态和生产力有较强韧性，令联储局有能力应对并促成美国经济软着陆。她预料，今年年底风险资产表现仍将大幅波动，建议注重稳定收益的投资者可关注中长年期的高评级美元企业债券。
美减息后港元拆息全线向上
另外，美国宣布继续减息后，港元拆息全线向上。与楼按相关的1个月香港银行同业拆息（HIBOR）升8.08点子，至4.10994厘。短线拆息方面，隔夜HIBOR报3.9806厘，升23.58点子。中长线拆息方面，3个月HIBOR报4.28268厘，升5.43点子；12个月期HIBOR报4.08821厘，升0.14点子。
渣打大中华及北亚区兼香港财资巿场部联席主管刘孟玑预计，1个月HIBOR将大致会跟随美联储减息节奏，料及至年底前，HIBOR与联邦基金利率将维持70点子的差距。她又认为，“港P”节奏过往其实都与美国一致，因此美国减息时本港银行同样合适减P。
港银减息超预期增置业信心
港银罕见减P0.25厘，地产业界认为，银行近期对按揭业务态度转趋积极，加上租金仍未见回落，料“供平过租”现象将加快出现。
利嘉阁地产总裁廖伟强认为，减息刺激作用不会立竿见影，预料资金将逐渐从定期存款、收息存款中慢慢流向住宅市场；至于整体市况可能逐渐有序地“热起来”，但成交不会出现3月份即港府“撤辣”后的爆发式急升。
万科香港董事总经理周铭禧指，港息累减0.5厘，加上施政报告系列放宽楼按措施，以及美国大选尘埃落定，一扫市场上的不明朗因素，相信会增强有意置业人士信心，加快其入市及换楼意欲，本港楼市第四季料重拾动力。
专家建议减息周期选“H按”
至于供楼负担变化，若贷款500万元、30年按揭，按H按实际按息即最优惠利率减1.75厘计算，9月减息前每月供款额为24233元，9月减息后可降至23512元，及至今次减息后进一步降至22803元。累计今轮减息，月供大减1430元。
中原按揭董事总经理王美凤预计，年内实际按息料维持于3.625%水平，基于对上一次加息周期港P加幅少于美息，故相信今次减息周期，最优惠利率减幅亦会显著少于美息，且港P亦不会是美国每次减息均会跟减。
经络按揭转介首席副总裁曹德明建议，减息周期下，买家宜选用“H按”计划。他相信，若HIBOR跌穿锁息位，业主便可即时节省利息，减轻供楼负担。
记者 邝伟轩
来源 香港商报
编辑 向明
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